■不動産物件を生前贈与を行うメリットって？！相続との異なる違いも解説致します！
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2024/09/19 12:35
また、税率にも異なりがあり、一般的に贈与税の方が相続税よりも税率が高くされているのです。
ここからは、不動産物件を生前贈与を行うメリットについてご紹介いたします。
1つ目 相続税を節約できる可能性
生前贈与を行った場合、将来贈与予定の相続財産はマイナスになるでしょう。
この贈与税と相続税の税率は、その財産に応じて高くなりますので、財産を贈与と相続に分割することによって、両方ともの税率を低くできることになります。
2つ目 贈与したい方を自由に選べる可能性
生前している間に行うため、遺言を残す必要がなく、自由に贈与できるでしょう。
3つ目 贈与のタイミング、時期を自由に選択できる可能性
予測をすることが困難な相続とは異なり、贈与のタイミングや時期はいつ行うかの選択が可能になるでしょう。
4つ目 要件に合致するものだったケースについては、贈与税の特例や控除を利用できる可能性
その利用できる要件の3つをご紹介いたします。
・配偶者控除
もし、夫婦間で行われる自宅を贈与のケースは、2000万円までお控除を利用できるでしょう。
・住宅取得金の一括贈与
親御様やおじいちゃんおばあちゃんになる方から不動産物件を購入する資金の贈与を受けられるというケースは、定められた金額までは贈与税がかからなくなるでしょう。
・相続時精算課税制度
受贈者（子や孫）が2500万円までは贈与税が発生せずに贈与を受けることが可能となり、もし贈与者がご逝去されてしまった時にその贈与財産の贈与時の価格と相続財産の価格を合計した金額から相続税額を計算を行い、一括して相続税として納税を行う制度です。
今回の記事では、不動産物件を自然贈与を行うメリットについて解説いたしました。
5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
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カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2024/09/19 12:35
「不動産物件の生前贈与を行うメリットにはどのようなものがあるのかな？！」
こんな風にお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回の記事では不動産物件の生前贈与を行った場合、どのようなメリットがあるのかについて解説致します。
遺産相続とではどういった違いがあるのかについても解説致しますので、是非、参考にしていただければ幸いです。
■生前贈与と遺産相続の違いとは？！■
生前贈与と遺産相続の一番の異なる点は、被相続人の方が生存されているかご逝去なさっているかの違いになります。
ご逝去された後に財産贈与で相続なります。ご生存されている場合に行った場合は生前贈与となります。
また、税率にも異なりがあり、一般的に贈与税の方が相続税よりも税率が高くされているのです。
例として挙げると、
例）1000万円の課税価格のケースは、相続税は税率が10％です。ですが、贈与税の倍率は40％です。
きわめて大きな差を感じられるでしょう。
ですが、様々な制度や特別控除などが用意されていたりもしますので、一概には税率だけで判断するべきではないかもしれません。
こういったことを前提に踏まえると、相続予定のある財産のケースは、どうのような方法で相続すると納得がいくのかを考えることも大切になるでしょう。■不動産物件の生前贈与を行うメリットとは？！■
ここからは、不動産物件を生前贈与を行うメリットについてご紹介いたします。
1つ目 相続税を節約できる可能性
生前贈与を行った場合、将来贈与予定の相続財産はマイナスになるでしょう。
この贈与税と相続税の税率は、その財産に応じて高くなりますので、財産を贈与と相続に分割することによって、両方ともの税率を低くできることになります。
2つ目 贈与したい方を自由に選べる可能性
生前している間に行うため、遺言を残す必要がなく、自由に贈与できるでしょう。
3つ目 贈与のタイミング、時期を自由に選択できる可能性
予測をすることが困難な相続とは異なり、贈与のタイミングや時期はいつ行うかの選択が可能になるでしょう。
4つ目 要件に合致するものだったケースについては、贈与税の特例や控除を利用できる可能性
その利用できる要件の3つをご紹介いたします。
・配偶者控除
もし、夫婦間で行われる自宅を贈与のケースは、2000万円までお控除を利用できるでしょう。
・住宅取得金の一括贈与
親御様やおじいちゃんおばあちゃんになる方から不動産物件を購入する資金の贈与を受けられるというケースは、定められた金額までは贈与税がかからなくなるでしょう。
・相続時精算課税制度
受贈者（子や孫）が2500万円までは贈与税が発生せずに贈与を受けることが可能となり、もし贈与者がご逝去されてしまった時にその贈与財産の贈与時の価格と相続財産の価格を合計した金額から相続税額を計算を行い、一括して相続税として納税を行う制度です。
今回の記事では、不動産物件を自然贈与を行うメリットについて解説いたしました。
今後、そのような際に相続にするか？生前贈与にするのか？を、じっくり考えることが大切になってくるでしょう。
不動産物件の生前贈与をお考えの方は、本記事を参考にしていただければ幸いです。
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