■一戸建て売却は地域密着型の不動産売買仲介会社に依頼を！隣人トラブルのある物件を売却する方法って？！
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/08/28 14:00
■よくある近隣や隣人問題とは？！■
大まかに近隣・隣人トラブルの理由の原因と様々ですが、トラブル原因で最も多いのは「騒音」問題です。例えば、夜中に大音量が聞こえてくる、動物の鳴き声など音に関する問題が原因になるケースが多くあります。
こういった問題が発生した際であっても、直接自らが対応や相手方とコンタクトする行為は適切な解決策としておすすめはできません。そういったことから更に逆恨みなどに発展の可能性もあり現在よりも状況が悪化する可能性があるからです。可能な限り、第三者に間に入ってもらい解決するという方法が、ベストな解決策の1つだといえます。
劣化した空き家に関する隣人トラブルの原因になります。特に、築年数の経った木造住宅の空き家は耐震基準が改正が行われる以前の建物が多いため、倒壊・屋根材や瓦の落下などが発生の可能性も考えられます。「災害などで瓦や小石が飛んでくる」「地震で倒壊してしまうんではないか」というような苦情が増え、近隣・隣人トラブルになるかもしれません。
そして、不法投棄や放火、害虫・害獣、買主のいない犬猫などが棲みつくなどによって発生する異臭・悪臭など、空き家である期間が長ければな長いほど周囲への悪影響が増えていってしまう可能性が考えられます。ですから、空き家の持ち主の方に適切な管理、または取り壊しなどを依頼するなどが重要になります。
その他の問題の原因としては、土地の境界線に関するトラブルがあります。隣人との間で両者が主張する境界線の位置が異なっておりトラブルに、隣家の木の枝が越境しているが枝を適切な状態にしてくれないなどのトラブルです。このケースの場合は筆界特定制度を利用するなどして正確な土地の境界線を特定し、両者の合意・納得のいく解決策を見つけ出すことが重要になります。どのような問題でも、箕面市で一戸建ての売却をお考えの際は売却する前に解決しておくことが重要になります。
■近隣・隣人トラブルのある物件を売却する方法とその注意点とは？！■
箕面市のみでなく、隣人トラブルが起こってしまった際は、もしかすると一戸建て物件の売却も視野に入ることもあるでしょう。ですが、問題を抱えた状態のままで一戸建て物件を売却するのは可能なことなのでしょうか。
問題を解決してから売却をするというのが原則となるでしょう。ですが、問題を解決できないままの状態でどうしても売却したい方というのは少なくありません。トラブルを除き、その一戸建て物件が価値があるなら、隣人トラブルなど関係ないという買主様が現れる可能性もあるかもしれませんが、問題があるとわかっている場合では買主に方も敬遠されるでしょう。
そういった一戸建て物件を売却する方法として有効なのが、売却価格の減額という方法です。減額の幅に関しましては、問題の内容等に関して買主様の許容範囲かどうかにより状況が変わってくるでしょう。様々な考え方があるため、減額の値段は買主様との交渉次第になることが多いでしょう。
加えて、隣人トラブルなどを抱えた不動産は「環境的瑕疵物件」として、売却の際には買主様にその内容を告知する義務があります。この点を怠ると損害賠償請求に繋がることもあるため、注意が必要です。そして、仲介をしてもらう不動産売買仲介会社へも問題の内容は全て話をしておきましょう。
一同誰もが隣人・近隣での問題など起こしたくないものですよね。ですが、そのようなトラブルがいつ何時に我が身に起こるかわかりません。ですが、騒音や境界線など、始まりは些細なことかもしれませんが、そこから大きな問題へと発展してしまうケースなど存在します。
こういった隣人問題を抱えた状態の一戸建て物件を売却するとなった際は、地域密着型の不動産売買仲介会社に仲介を依頼を。地域密着型の不動産売買仲介会社の場合は、迅速かつ臨機応変な対応が可能で問題解決に向けたサポートが実現されるでしょう。
箕面市で問題ある状況の一戸建て物件の売却を検討中の方は、センチュリー21オオトリーハウスまでお気軽にご相談ください。
5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
■不動産買取主要エリア■
箕面市箕面・箕面市箕面公園・箕面市西小路・箕面市牧落・箕面市新稲・箕面市温泉町・箕面市如意谷・箕面市白島・箕面市坊島・箕面市萱野・箕面市稲・箕面市粟生間谷・箕面市粟生間谷東・箕面市粟生間谷西・箕面市粟生新家・箕面市粟生外院・箕面市外院・箕面市石丸・箕面市彩都粟生南・箕面市彩都粟生北・箕面市小野原東・箕面市小野原西・箕面市今宮・箕面市西宿・箕面市船場東・箕面市船場西・箕面市桜・箕面市百楽荘・箕面市桜井・箕面市半町・箕面市瀬川・箕面市桜ヶ丘・箕面市上止々呂美・箕面市下止々呂美・箕面市森町西・箕面市森町北・箕面市森町中・箕面市森町南
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/08/28 14:00
箕面市で一戸建ての売却をお考えの方の中には、隣人トラブルを抱えて葛藤されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。近隣の方の騒音、近所に空き家があり倒壊の危険性があるなど、トラブルの原因は様々でしょう。こういったトラブルが原因で一戸建ての売却を検討する方は少なくありません。ですが、果たしてそういった問題を抱えている物件を売却することは可能なのでしょうか。
一般的に考えれば、トラブルを抱えた状況の物件を購入したいと思う方は少ないと思われます。売主様側としても問題を解決してから売却する流れが一般的でしょう。ですが、そのような状況でも問題未解決のままの状態で一戸建て物件を売却したい場合はどうのようにすればいいのでしょうか。今回は、隣人トラブルや問題がある物件の売却方法についてご紹介します。
■よくある近隣や隣人問題とは？！■
大まかに近隣・隣人トラブルの理由の原因と様々ですが、トラブル原因で最も多いのは「騒音」問題です。例えば、夜中に大音量が聞こえてくる、動物の鳴き声など音に関する問題が原因になるケースが多くあります。
こういった問題が発生した際であっても、直接自らが対応や相手方とコンタクトする行為は適切な解決策としておすすめはできません。そういったことから更に逆恨みなどに発展の可能性もあり現在よりも状況が悪化する可能性があるからです。可能な限り、第三者に間に入ってもらい解決するという方法が、ベストな解決策の1つだといえます。
劣化した空き家に関する隣人トラブルの原因になります。特に、築年数の経った木造住宅の空き家は耐震基準が改正が行われる以前の建物が多いため、倒壊・屋根材や瓦の落下などが発生の可能性も考えられます。「災害などで瓦や小石が飛んでくる」「地震で倒壊してしまうんではないか」というような苦情が増え、近隣・隣人トラブルになるかもしれません。
そして、不法投棄や放火、害虫・害獣、買主のいない犬猫などが棲みつくなどによって発生する異臭・悪臭など、空き家である期間が長ければな長いほど周囲への悪影響が増えていってしまう可能性が考えられます。ですから、空き家の持ち主の方に適切な管理、または取り壊しなどを依頼するなどが重要になります。
その他の問題の原因としては、土地の境界線に関するトラブルがあります。隣人との間で両者が主張する境界線の位置が異なっておりトラブルに、隣家の木の枝が越境しているが枝を適切な状態にしてくれないなどのトラブルです。このケースの場合は筆界特定制度を利用するなどして正確な土地の境界線を特定し、両者の合意・納得のいく解決策を見つけ出すことが重要になります。どのような問題でも、箕面市で一戸建ての売却をお考えの際は売却する前に解決しておくことが重要になります。
■近隣・隣人トラブルのある物件を売却する方法とその注意点とは？！■
箕面市のみでなく、隣人トラブルが起こってしまった際は、もしかすると一戸建て物件の売却も視野に入ることもあるでしょう。ですが、問題を抱えた状態のままで一戸建て物件を売却するのは可能なことなのでしょうか。
問題を解決してから売却をするというのが原則となるでしょう。ですが、問題を解決できないままの状態でどうしても売却したい方というのは少なくありません。トラブルを除き、その一戸建て物件が価値があるなら、隣人トラブルなど関係ないという買主様が現れる可能性もあるかもしれませんが、問題があるとわかっている場合では買主に方も敬遠されるでしょう。
そういった一戸建て物件を売却する方法として有効なのが、売却価格の減額という方法です。減額の幅に関しましては、問題の内容等に関して買主様の許容範囲かどうかにより状況が変わってくるでしょう。様々な考え方があるため、減額の値段は買主様との交渉次第になることが多いでしょう。
加えて、隣人トラブルなどを抱えた不動産は「環境的瑕疵物件」として、売却の際には買主様にその内容を告知する義務があります。この点を怠ると損害賠償請求に繋がることもあるため、注意が必要です。そして、仲介をしてもらう不動産売買仲介会社へも問題の内容は全て話をしておきましょう。
箕面市で問題がある一戸建て物件の売却をお考えの場合、地域密着型のセンチュリー21オオトリーハウスへ
一同誰もが隣人・近隣での問題など起こしたくないものですよね。ですが、そのようなトラブルがいつ何時に我が身に起こるかわかりません。ですが、騒音や境界線など、始まりは些細なことかもしれませんが、そこから大きな問題へと発展してしまうケースなど存在します。
こういった隣人問題を抱えた状態の一戸建て物件を売却するとなった際は、地域密着型の不動産売買仲介会社に仲介を依頼を。地域密着型の不動産売買仲介会社の場合は、迅速かつ臨機応変な対応が可能で問題解決に向けたサポートが実現されるでしょう。
箕面市で問題ある状況の一戸建て物件の売却を検討中の方は、センチュリー21オオトリーハウスまでお気軽にご相談ください。
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地域密着店舗の大阪府箕面市西宿 センチュリー21オオトリーハウスまでお問い合わせ下さい。
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5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
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