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■不動産物件の「売却」と「買取」の違いについて解説します！
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/08/05 14:18

「不動産物件の売却と買取とはどんな違いなんだろう」
「不動産物件の売却と買取の前にしておくことってなんだろう」

このようにお考えの方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。


そこで今回、不動産物件の売却と買取の違いと事前の準備などについて解説します。
ぜひ、参考にしていただければ幸いです。





■不動産物件の売却と買取の違いとは？！■


こちらでは、不動産物件の売却と買取の違いについて解説をいたします。


・売却・

不動産売買仲介会社などを利用して、個人の買主様に対して不動産物件を売却することを指します。
買主様が見つかる時まで売買は成立しておりません。
不動産物件を売却するには、広告活動や営業活動が行われる期間が必要です。
一般的に、おおよそ1ヵ月半から3ヵ月程度かかるでしょう。

売却では、予想した相場で売却できる可能性があるでしょう。
もし、買主様がなかなか見つからない場合は、価格を下げるという手段になるかもしれないこともありえるでしょう。
また、価格交渉のお話が入ってきた場合、値下げの可能性もあるでしょう。

仲介手数料に加え、クリーニングやリフォームにより費用が必要となるケースもあるので注意が必要です。



・買取・

不動産会社が物件を直接買取してくれることを指します。
最終的には、不動産売買仲介会社が管理やリフォーム・リノベーションをし、改めて新しい買主様へ売却されます。

一般的には、おおよそ数日から数週間で手続きが終えられるでしょう。
先ほどの売却よりも早く手放すことが可能です。


買取のケースでは、市場価格よりも価格が安くなることが多いです。
市場価格と比較したケースは、需要ある人気エリアの不動産物件でない場合、約60％～80％セント前後になることが多いようです。



ここまでが、不動産物件の売却と買取の違いについての解説でした。
不動産物件の売却か買取かでお悩みの際は、ぜひ参考にしていただければ幸いです。





■不動産物件の買取や売却の際に確認しておくと良いことって？！■

不動産物件のの買取や売却の際に、行っていると良いことのご紹介です。

買取や売却を進めていく際にしておくと良いことは、不動産物件の相場価格を調べておくことです。
不動産物件の売却価格は、大体は不動産売買仲介会社が査定をしてくれることが多いのですが、事前にご自身で調べておくことも重要です。
近隣の物件の過去の取引があった類似事例や、近隣がどのくらいの価格で売り出されているのかの確認されると良いでしょう。



今回は、不動産物件の売却と買取の違いと事前にしておくと良いことについて解説致しました。
不動産物件の売却と買取のどちらかを検討される際に、参考にしていただければ幸いです。
不動産について何か不安や疑問点等がございましたらお気軽にセンチュリー21オオトリーハウスへ。



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