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■解体の流れとメリットについてご紹介！
カテゴリ：箕面市の不動産売却 　/　投稿日付：2023/05/28 17:18

空き家の解体をお考えの方は、ぜひ、ご参考にしていただけますと幸いです。
この記事は、空き家を解体する流れやメリットについてご紹介をします。

相続された家が空き家になっている場合、解体を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。


■空き家を解体する流れと費用の相場をご紹介！■

空き家を解体する際の流れは以下の通りです。

・見積もりの依頼
・解体の業者の決める
・解体工事
・廃材の処理
・整地

解体の期間は建物の大きなにより、異なります。ですが、約10日から2週間程度でしょう。
家屋内に残留撤去物が多い場合や庭木の除去を依頼する場合では、上記よりも時間がかかる場合があります。

家を解体する際、費用の相場が気になる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
費用の相場は、付帯工事と廃材処理、整地に要する費用を3つに分けることができるでしょう。
付帯工事にかかる費用の目安は、家屋内の残置物撤去で1㎡あたり約1万円前後、グロック塀の解体は1本あたり約1万円前後、庭木の除去処分は1㎡ありり約2000～でしょう。

廃材処理は、種類によって異なりますが1㎡あたり約3000円～8000円ほどと差があるでしょう。

そして、建物の解体後はその土地を整地にする必要があります。
また、整地にするためにかかる費用は、1㎡あたり約500円～1500円前後でしょう。
ですが、土地に大きな段差などがある場合は追加で費用がかかることもあるかもしれないため、注意するが必要があります。




■お家を解体するメリットって？！■

ここでは、家を解体するメリットを2つご紹介いたします。

1つ目　倒壊の危険性を防げる

建物の老朽化が進むことにより、建物が倒壊してします可能性があるでしょう。
ですが、家を解体することで倒壊のリスクを免れることができます。

そして、日本は自然災害が多いため瓦などが雨風の影響を受ける恐れがあります。
もし、瓦が崩れた場合は、通行人や近隣に影響を与える可能性があり注意が必要です。



2つ目　流通性が高くなる

家を解体することによって、売却をしやすくなる可能性があるのがメリットでしょう。
それは、土地の状態の物件を購入希望の方も多く、更地の土地に新しく建設されるからです。
ですから、古家がある状態だとなかなか買主様が見つからないかもしれません。



今回は、お家の解体をするメリットについてご紹介いたしました。
もし、空き家をそのままにしておいた場合は、老朽化が進んだ空き家は早めの対処が必要です。
空き家の解体をお考えの方は、ぜひこの記事を参考にしていただければ幸いです。




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