■【箕面市】マンション売却によりメリットになりやすい時期とは？！ 中古マンションの売却はセンチュリー21オオトリーハウス
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/04/27 15:44
中古マンション売却を成功するためには、売却のタイミングを見極めることが大切になります。
■引っ越しのタイミングを合わせる
3～4月は新年度が始まる時期で、引っ越しをする人の移動が多くなるタイミングになります。そのため、引っ越し先で中古マンションを探す方も増加し、中古マンション物件の需要が高まります。
また、9～10月の秋も転勤・転職が多くなる時期であります。このように「移動のシーズン」にタイミングを合わせて売却をするというのも重要であります。
■不動産の市場動向に合わせる
不動産の価値は、常に相場（市場価格）に左右されます。できることなら、低価格で購入し高価格の相場で売却できたほうがいいでしょう。ですが、売却を予定しているエリア相場はどんな動きになっているのか、以前と比べて低いのか、今後は上昇はあるのかなど、市場の動向を見極めて売却のタイミングを計ることが大切になるでしょう。
■買い替えのタイミングを合わせる
もし、買い替えが決まっている場合は、買い替え先のスケジュールに合わせて売却を進めていくことが必要になってくるでしょう。
買い替え先の物件がまだ建設途中の場合は、または土地の購入後に建物を建てる場合など、建物の完成時期と差異が生じた場合、仮住まいやＷローンとなる可能性があり、経済面での負担が大きくなるかもしれないので注意が必要になります。
高値で売却をして利益を得るために中古マンション売却に向いている時期を知ろう！
■新年度がスタートする前にタイミングを合わせる
「引っ越しシーズンにタイミングを合わせる」ことのお話をしました。ですが、4月に販売開始時期としては遅いでしょう。新年度が始まる前の2月～3月ごろに合わせ、早めに行動することがおすすめです。
中古マンションの売却に要する期間は大体3ヵ月ぐらいかかるかもしれません。そのため、12月に査定を行い、1月から販売活動の開始の計画立てられるとよいでしょう。
■10月～11月も狙い目
秋の辞令を受けて転勤・引っ越しをする場合、「新年は新しい家がいいな」、「クリスマスは新居で過ごしたいな」との考えをもっている方も少なくないでしょう。そうなると、遅くても12月までに引っ越しが完了していなければ難しいでしょう。
10月～11月は中古マンションの成約率も高くなる時期になります。そして、9月ごろから販売活動を開始すれば、秋の需要にタイミングを合わせることもできるでしょう。
■大規模修繕後に販売活動を始める
大規模修繕が完了した後の中古マンションは、人気が高まる傾向があります。
広告のチラシなどに「大規模修繕済み」の掲載がある場合、買主様に関心や注目が高まるでしょう。
中古マンション探しで買主様が最も気になるポイントは、「外観・デザイン」といわれています。大規模修繕が終了する時期に合わせて販売活動を開始するのも1つの方法です。箕面市でマンションの売却をお考えの方は、箕面エリアのマンション需要を研究を行っているセンチュリー21オオトリーハウスへ。
中古マンションの売却は箕面市のセンチュリー21オオトリーハウスへ
箕面市で中古マンション売却を成立へ結ぶためには、箕面市における不動産の市場動向や地域情報を熟知している不動産の業者に売却の依頼をするとスムーズに進むでしょう。箕面市の地域情報を熟知している不動産の業者であれば、より高値でメリットのある売却を成立の可能性に繋がるでしょう。
箕面市で中古マンションの売却をお考えの方は、センチュリー21オオトリーハウスへ。箕面市を研究し熟知し、様々な実績と経験を積んでいることにより、迅速で丁寧な対応でマンションの売却をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。
箕面市・吹田市・豊中市・茨木市・摂津市の不動産売却|戸建・土地・中古マンションをお考えの方は、是非、地域密着店舗の大阪府箕面市西宿 センチュリー21オオトリーハウスまでお問合せ下さい。
■不動産買取主要エリア■
箕面市箕面・箕面市箕面公園・箕面市西小路・箕面市牧落・箕面市新稲・箕面市温泉町・箕面市如意谷・箕面市白島・箕面市坊島・箕面市萱野・箕面市稲・箕面市粟生間谷・箕面市粟生間谷東・箕面市粟生間谷西・箕面市粟生新家・箕面市粟生外院・箕面市外院・箕面市石丸・箕面市彩都粟生南・箕面市彩都粟生北・箕面市小野原東・箕面市小野原西・箕面市今宮・箕面市西宿・箕面市船場東・箕面市船場西・箕面市桜・箕面市百楽荘・箕面市桜井・箕面市半町・箕面市瀬川・箕面市桜ヶ丘・箕面市上止々呂美・箕面市下止々呂美・箕面市森町西・箕面市森町北・箕面市森町中・箕面市森町南
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/04/27 15:44
中古マンションをできる限り高い金額で売却にするためには、適切な時期を見計らって売却する必要があります。時期を間違えてしまうと、いつまで経っても買主様が見つからない、相場よりも売却価格が安くなってしまう恐れなど、デメリットばかりな状態に陥ってしまう可能性があります。
どの時期だと中古マンションの売却を行うのがメリットになるのか、事前に把握しておくことが大切になります。今回は、マンション売却の適切な時期について詳しく解説をいたします。箕面市で中古マンション売却をお考えの方は、是非、参考にしていただければ幸いです。
中古マンション売却の時期の決め方とは？！
中古マンション売却を成功するためには、売却のタイミングを見極めることが大切になります。
■引っ越しのタイミングを合わせる
3～4月は新年度が始まる時期で、引っ越しをする人の移動が多くなるタイミングになります。そのため、引っ越し先で中古マンションを探す方も増加し、中古マンション物件の需要が高まります。
また、9～10月の秋も転勤・転職が多くなる時期であります。このように「移動のシーズン」にタイミングを合わせて売却をするというのも重要であります。
■不動産の市場動向に合わせる
不動産の価値は、常に相場（市場価格）に左右されます。できることなら、低価格で購入し高価格の相場で売却できたほうがいいでしょう。ですが、売却を予定しているエリア相場はどんな動きになっているのか、以前と比べて低いのか、今後は上昇はあるのかなど、市場の動向を見極めて売却のタイミングを計ることが大切になるでしょう。
■買い替えのタイミングを合わせる
もし、買い替えが決まっている場合は、買い替え先のスケジュールに合わせて売却を進めていくことが必要になってくるでしょう。
買い替え先の物件がまだ建設途中の場合は、または土地の購入後に建物を建てる場合など、建物の完成時期と差異が生じた場合、仮住まいやＷローンとなる可能性があり、経済面での負担が大きくなるかもしれないので注意が必要になります。
箕面市で中古マンションの売却をお考えの方は、センチュリー21オオトリーハウスへご相談下さい。
高値で売却をして利益を得るために中古マンション売却に向いている時期を知ろう！
「中古マンションを売却したい！」と決断した際は、利益が得やすい時期を事前に把握することも大切でしょう。
■新年度がスタートする前にタイミングを合わせる
「引っ越しシーズンにタイミングを合わせる」ことのお話をしました。ですが、4月に販売開始時期としては遅いでしょう。新年度が始まる前の2月～3月ごろに合わせ、早めに行動することがおすすめです。
中古マンションの売却に要する期間は大体3ヵ月ぐらいかかるかもしれません。そのため、12月に査定を行い、1月から販売活動の開始の計画立てられるとよいでしょう。
■10月～11月も狙い目
秋の辞令を受けて転勤・引っ越しをする場合、「新年は新しい家がいいな」、「クリスマスは新居で過ごしたいな」との考えをもっている方も少なくないでしょう。そうなると、遅くても12月までに引っ越しが完了していなければ難しいでしょう。
10月～11月は中古マンションの成約率も高くなる時期になります。そして、9月ごろから販売活動を開始すれば、秋の需要にタイミングを合わせることもできるでしょう。
■大規模修繕後に販売活動を始める
大規模修繕が完了した後の中古マンションは、人気が高まる傾向があります。
広告のチラシなどに「大規模修繕済み」の掲載がある場合、買主様に関心や注目が高まるでしょう。
中古マンション探しで買主様が最も気になるポイントは、「外観・デザイン」といわれています。大規模修繕が終了する時期に合わせて販売活動を開始するのも1つの方法です。箕面市でマンションの売却をお考えの方は、箕面エリアのマンション需要を研究を行っているセンチュリー21オオトリーハウスへ。
中古マンションの売却は箕面市のセンチュリー21オオトリーハウスへ
箕面市で中古マンション売却を成立へ結ぶためには、箕面市における不動産の市場動向や地域情報を熟知している不動産の業者に売却の依頼をするとスムーズに進むでしょう。箕面市の地域情報を熟知している不動産の業者であれば、より高値でメリットのある売却を成立の可能性に繋がるでしょう。
箕面市で中古マンションの売却をお考えの方は、センチュリー21オオトリーハウスへ。箕面市を研究し熟知し、様々な実績と経験を積んでいることにより、迅速で丁寧な対応でマンションの売却をサポートいたします。お気軽にお問い合わせください。
箕面市・吹田市・豊中市・茨木市・摂津市の不動産売却|戸建・土地・中古マンションをお考えの方は、是非、地域密着店舗の大阪府箕面市西宿 センチュリー21オオトリーハウスまでお問合せ下さい。
5年後・10年後に不動産の購入・売却をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。
■不動産買取主要エリア■
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