■一戸建てを売却する際におおよそどれくらいかかるの？一般的な期間の目安をご紹介いたします
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/27 10:17
不動産会社に仲介してもらって売却をする場合は、一般的にはどれくらいの期間がかかるのでしょう。
一戸建て物件の売却には大きくわけて3つの段階があります。
・1つ目 売り出し前
行うことは、査定会社選びと売却プランの決定です。
査定会社選びには大体数週間、プランの決定には1週間ほどかかるでしょう。
・2つ目 売り出し中
行うことは売却活動と内覧対応です。
こちらの期間というのは一概にはいえず、売却できるまで続けることとなります。
・3つ目 売り出し後
行うことは売買契約・引き渡し・決済などです。
約1ヵ月前後かかるかもしれないと考えておきましょう。
ここまでが、期間についてのご説明でした。
・1つ目 不動産会社に買取をしてもらう
通常の売却の場合には、買主様は個人の方ですが、不動産会社に買取をしてもらう場合は不動産会社が買主となります。
買取の場合は、最短であれば約1週間から2週間ほどで売却活動を終えることができるため、通常の売却に比べると期間が短いです。
デメリットとしては、売却価格が通常の場合の7割ほどになってしまうことです。
よって、メリットとデメリットの両方を照らし合わせて考慮した上で、決断されるとよいでしょう。
・2つ目 依頼する不動産会社を見極めること
見極めるポイントが主に3つになります。
まず最初に、売却実績があるかどうかです。
ご自身が売却する予定の場所での売却実績があるのかどうかを調べましょう。
続きまして、一戸建て物件の売却が得意なのかどうかです。
ご自身が売却する予定の場所で売却実績があるのかどうかについて調べましょう。
ですから、一戸建て売却の実績があるかどうかを確かめましょう。
最後は、宣伝広告活動に積極的に力を注いでもらえるのかどうかでしょう。
買取をしてくれる会社が売却活動に積極的でなければ、売れる物件も売却できないでしょう。
以上が、ポイントでした。
今回は、一戸建ての売却をお考えの方へ、売却にかかる期間のおおよその目安についてとポイントをご紹介・解説しました。
少しでも疑問など、スムーズに一戸建ての売却を進めていくヒントになりますと幸いです。
ご不明な点などございましたら、お気軽にセンチュリー21オオトリーハウスへお問い合わせください。
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カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/03/27 10:17
「一戸建ての売却には大体どれくらいの期間がかかるのだろうか」
「スムーズに売却をするコツについて知りたいな」
このようにお考えの方は多いでしょう。
今回は、上記の疑問を解決する情報についてお届けします。
ぜひ、ご参考になさってくださいね。
■一戸建ての売却にかかる期間とは？■
不動産会社に仲介してもらって売却をする場合は、一般的にはどれくらいの期間がかかるのでしょう。
一般的には大体3ヵ月から11ヵ月が目安になります。
ですが、価格や条件により左右され変わることもあり、一概に言えません。
長い方のケースだと、約1年以上かかることもあります。
一戸建て物件の売却には大きくわけて3つの段階があります。
・1つ目 売り出し前
行うことは、査定会社選びと売却プランの決定です。
査定会社選びには大体数週間、プランの決定には1週間ほどかかるでしょう。
・2つ目 売り出し中
行うことは売却活動と内覧対応です。
こちらの期間というのは一概にはいえず、売却できるまで続けることとなります。
・3つ目 売り出し後
行うことは売買契約・引き渡し・決済などです。
約1ヵ月前後かかるかもしれないと考えておきましょう。
ここまでが、期間についてのご説明でした。
スムーズに売却を行う方法について
比較的、早期の売却を成立を進める場合のポイントは2つです。
・1つ目 不動産会社に買取をしてもらう
通常の売却の場合には、買主様は個人の方ですが、不動産会社に買取をしてもらう場合は不動産会社が買主となります。
買取の場合は、最短であれば約1週間から2週間ほどで売却活動を終えることができるため、通常の売却に比べると期間が短いです。
デメリットとしては、売却価格が通常の場合の7割ほどになってしまうことです。
よって、メリットとデメリットの両方を照らし合わせて考慮した上で、決断されるとよいでしょう。
・2つ目 依頼する不動産会社を見極めること
見極めるポイントが主に3つになります。
まず最初に、売却実績があるかどうかです。
ご自身が売却する予定の場所での売却実績があるのかどうかを調べましょう。
続きまして、一戸建て物件の売却が得意なのかどうかです。
ご自身が売却する予定の場所で売却実績があるのかどうかについて調べましょう。
ですから、一戸建て売却の実績があるかどうかを確かめましょう。
最後は、宣伝広告活動に積極的に力を注いでもらえるのかどうかでしょう。
買取をしてくれる会社が売却活動に積極的でなければ、売れる物件も売却できないでしょう。
以上が、ポイントでした。
今回は、一戸建ての売却をお考えの方へ、売却にかかる期間のおおよその目安についてとポイントをご紹介・解説しました。
少しでも疑問など、スムーズに一戸建ての売却を進めていくヒントになりますと幸いです。
ご不明な点などございましたら、お気軽にセンチュリー21オオトリーハウスへお問い合わせください。
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