■不動産買取のメリットとは？ 買取に向いている方って？
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/02/27 10:32
ここでは、不動産買取にはどんなメリットがあるのか見ていきましょう。
■短期間で確実に売却■
不動産の買取は、不動産会社が直接買取をしてくれる方法です。そのため、仲介とは違って買主様がみつからないという状況はならないのです。確実に売却できるというのは、不動産買取の大きなメリットでしょう。
■仲介手数料がかからない■
仲介の場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料とは、不動産の売却価格により異なりますが、およそ不動産売却価格の約3～4％
は必要でしょう。
■告知義務違反・瑕疵担保責任が問われない■
不動産を仲介で売却をしたあと、買主様へその不動産に対して告知する必要がある欠陥や不具合が判明した場合、売主様に修復義務や損害賠償が発生もあるでしょう。このことを告知義務違反・瑕疵担保責任といいます。しかし、買取のケースは不動産業者が瑕疵担保責任を負います。ですから、売主様が瑕疵担保責任を負う必要はありません。
■不動産の売却を近隣などに周知されることがない■
不動産の売却を予定されている方の中には、お家を売却中であることを周囲の方に知られたくないという方もいらっしゃるでしょう。仲介のケースは、チラシ・のぼり・ネットでの紹介、内覧会などによって、周囲の人に知られる可能性が高くなるでしょう。その点、買取だとその心配はないでしょう。
こちらでは、仲介ではなく不動産の買取を選ぶほうがよい方の特徴を見ていきましょう。
■なるべく早く現金が必要な状況の方■
不動産の買取は、不動産会社が対象の不動産を直接買取を行うため、売却までの時間をかけずにできます。そのため、「早急にまとまったお金が必要」な方には、不動産買取がおすすめです。
■重要な告知事項、瑕疵がある物件の所有者■
上述したように、不動産の仲介の際はでは告知義務違反や瑕疵担保責任が発生することがあります。
・建物の雨漏り・傾き・破損などの物理的に問題が生じている
・周囲環境に問題がある
・事故や事件が起こった物件で心理的な印象が悪い
上記のような所有物件の瑕疵を自覚しており、買主様に告知をして売却出来るのか不安に思われる売主様は、不動産会社に買取してもらうことで安心な状態で売却をすることができます。
■悪条件の土地を所有している方■
「地形がよくない」「日当たりがよくない」「狭小地」「崖地の付近」など、悪条件の場所にある不動産物件は買主様が見つかる可能性が低くなります。経験豊かな仲介業者であって場合でも、不動産価値が低い物件の売却活動はなかなかスムーズでないかもしれません。
不動産買取のケースは、悪条件の土地であっても売却しやすいです。もし買取金額が低くなった場合でも、全く売却できない状態のままで所有されるよりも負担が軽くなるでしょう。
不動産の買取のメリットは、「確かな売却」、「最短で売却金額が受取」という点です。様々な状況により、まとまったお金がが至急で必要という場合や、中古物件を手放したい状況でも条件が悪すぎて買主様がみつからないという場合もあるでしょう。不動産買取の場合は、そのようなお悩みを解決できます。
箕面市で中古物件の不動産買取を検討されている方は、センチュリー21オオトリーハウスへご相談ください。箕面市を中心とした北摂エリアで、不動産買取や土地活用などに対応しております。迅速で正確な対応で、お客様のお悩みやご要望などをサポートします。箕面市で中古物件の不動産買取の売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
■不動産買取主要エリア■
箕面市箕面・箕面市箕面公園・箕面市西小路・箕面市牧落・箕面市新稲・箕面市温泉町・箕面市如意谷・箕面市白島・箕面市坊島・箕面市萱野・箕面市稲・箕面市粟生間谷・箕面市粟生間谷東・箕面市粟生間谷西・箕面市粟生新家・箕面市粟生外院・箕面市外院・箕面市石丸・箕面市彩都粟生南・箕面市彩都粟生北・箕面市小野原東・箕面市小野原西・箕面市今宮・箕面市西宿・箕面市船場東・箕面市船場西・箕面市桜・箕面市百楽荘・箕面市桜井・箕面市半町・箕面市瀬川・箕面市桜ヶ丘・箕面市上止々呂美・箕面市下止々呂美・箕面市森町西・箕面市森町北・箕面市森町中・箕面市森町南
カテゴリ：箕面市の不動産売却 / 投稿日付：2023/02/27 10:32
不動産会社に売却の依頼をした場合、「仲介」と「買取」と2通りのパターンとなります。仲介と買取にはそれぞれにメリット・デメリットがあります。特に不動産の売却が初めての方の場合、「買取のメリットは何だろう・・・」「どんなケースなら買取に向いてるのだろう・・・」と悩まれることも多いでしょう。何もわからないまま進めてしまうと、ご自身にとってベストな不動産売却が難しくなる可能性もあります。
今回は、不動産の買取を選択するメリットと、不動産の買取が向いているケースの特徴について解説をいたします。箕面市で不動産売却・買取をお考えの方は、ご自身の状況や事情に照らし合わせて、お考えください。
箕面市で不動産売却をする前に知っておきたい不動産買取のメリットって？を解説
ここでは、不動産買取にはどんなメリットがあるのか見ていきましょう。
■短期間で確実に売却■
不動産の買取は、不動産会社が直接買取をしてくれる方法です。そのため、仲介とは違って買主様がみつからないという状況はならないのです。確実に売却できるというのは、不動産買取の大きなメリットでしょう。
■仲介手数料がかからない■
仲介の場合、仲介手数料が発生します。仲介手数料とは、不動産の売却価格により異なりますが、およそ不動産売却価格の約3～4％
は必要でしょう。
■告知義務違反・瑕疵担保責任が問われない■
不動産を仲介で売却をしたあと、買主様へその不動産に対して告知する必要がある欠陥や不具合が判明した場合、売主様に修復義務や損害賠償が発生もあるでしょう。このことを告知義務違反・瑕疵担保責任といいます。しかし、買取のケースは不動産業者が瑕疵担保責任を負います。ですから、売主様が瑕疵担保責任を負う必要はありません。
■不動産の売却を近隣などに周知されることがない■
不動産の売却を予定されている方の中には、お家を売却中であることを周囲の方に知られたくないという方もいらっしゃるでしょう。仲介のケースは、チラシ・のぼり・ネットでの紹介、内覧会などによって、周囲の人に知られる可能性が高くなるでしょう。その点、買取だとその心配はないでしょう。
不動産の買取はどのような人に向いている？
こちらでは、仲介ではなく不動産の買取を選ぶほうがよい方の特徴を見ていきましょう。
■なるべく早く現金が必要な状況の方■
不動産の買取は、不動産会社が対象の不動産を直接買取を行うため、売却までの時間をかけずにできます。そのため、「早急にまとまったお金が必要」な方には、不動産買取がおすすめです。
■重要な告知事項、瑕疵がある物件の所有者■
上述したように、不動産の仲介の際はでは告知義務違反や瑕疵担保責任が発生することがあります。
・建物の雨漏り・傾き・破損などの物理的に問題が生じている
・周囲環境に問題がある
・事故や事件が起こった物件で心理的な印象が悪い
上記のような所有物件の瑕疵を自覚しており、買主様に告知をして売却出来るのか不安に思われる売主様は、不動産会社に買取してもらうことで安心な状態で売却をすることができます。
■悪条件の土地を所有している方■
「地形がよくない」「日当たりがよくない」「狭小地」「崖地の付近」など、悪条件の場所にある不動産物件は買主様が見つかる可能性が低くなります。経験豊かな仲介業者であって場合でも、不動産価値が低い物件の売却活動はなかなかスムーズでないかもしれません。
不動産買取のケースは、悪条件の土地であっても売却しやすいです。もし買取金額が低くなった場合でも、全く売却できない状態のままで所有されるよりも負担が軽くなるでしょう。
箕面市で不動産買取の依頼をお考えの方は、センチュリー21オオトリーハウスにお任せください。お気軽に査定・相談をご依頼くださいませ。
～中古物件の不動産買取は箕面市のセンチュリー21オオトリーハウスへ～
不動産の買取のメリットは、「確かな売却」、「最短で売却金額が受取」という点です。様々な状況により、まとまったお金がが至急で必要という場合や、中古物件を手放したい状況でも条件が悪すぎて買主様がみつからないという場合もあるでしょう。不動産買取の場合は、そのようなお悩みを解決できます。
箕面市で中古物件の不動産買取を検討されている方は、センチュリー21オオトリーハウスへご相談ください。箕面市を中心とした北摂エリアで、不動産買取や土地活用などに対応しております。迅速で正確な対応で、お客様のお悩みやご要望などをサポートします。箕面市で中古物件の不動産買取の売却をお考えの方は、お気軽にお問い合わせください。
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